投標邀請

四川巨倫工程項目管理有限公司受瀘州市江陽區玫瑰園小區業主委員會委托，擬對瀘州市玫瑰園物業管理服務采購項目進行國內公開招標，茲邀請符合本次招標要求的供應商參加投標。

一、項目編號：JYQJLZB（2022）001

二、招標項目：瀘州市玫瑰園物業管理服務采購項目

三、物業服務收費標準：住宅區人民幣1.2元/㎡/月以下，商業區人民幣：2元㎡/月以下，地下車位服務費按住宅小區1.2元/平米/個/月。

四、招標項目簡介：

本項目共1個包，擬通過公開招標方式確定1家物業公司。本小區位于瀘州市江陽區惠園路玫瑰園小區，小區占地面積約11萬平方米，小區共有樓棟15棟，約37個單元及電梯，監控約60個，變電器約8個，備用箱變約1個，機動車車位約800個, 地下車位服務費按住宅小區1.2元/平米/個/月。，每年11月至12月底在業委會及熱心樓棟代表監督下進行民意調查，若達不到70%滿意度，采購人有權提前終止合同，重新對外招聘物業公司。采購人在招聘新物業公司期間，中標人不得私自離場。中標人須待新物業確定后，并交接完成后方可退場。若私自退場，一切后果由中標人承擔。合同到期后，經過采購人與中標人雙方商議無異議后，再進行三分之二業主表決同意方可續簽三年。

(具體內容詳見第六章 招標項目服務及其他商務要求)

五、供應商參加本次招標活動，應當在提交投標文件前具備下列條件：

1、參照《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件：

1.1具有獨立承擔民事責任的能力；

1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

1.3具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

1.5參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

1.6法律、行政法規規定的其他條件。

2、本次招標活動要求的特殊資格性條件：

2.1參加本次招標活動的供應商及其現任法定代表人、主要負責人無行賄犯罪記錄；

3、本次招標活動不接受聯合體投標。

六、招標文件獲取時間、地點：

1、發售時間：自2022年1月15日至2022年1月21日上午9：00－12：00，下午15：00－17：00（北京時間，節假日除外）。

2、發售地點：四川巨倫工程項目管理有限公司前臺（瀘州市龍馬潭區陶然路二段337號門市二樓，也可手機百度地圖導航“四川巨倫工程項目管理有限公司”）購買。

3、招標文件售價：人民幣300元/份（招標文件售后不退，投標資格不能轉讓，購買招標文件單位名稱與投標單位名稱必須一致）。

注：（1）供應商交納報名費后，必須按照相關流程進行登記，否則視為自動放棄。

（2）供應商購買招標文件時須填寫報名登記表，須自行核實準確的項目信息及供應商信息，若因錯誤信息給供應商的投標資格造成了影響的由供應商自行承擔責任。如須變更或改動，須在報名截止當日17:00前，將上述資料交至文件發售地點，否則視為無效變更申請。

（3）招標文件售后不退，投標資格不能轉讓。購買招標文件時登記的投標人名稱與投標時公司名稱必須一致，一旦登記后，公司名稱將不再變更。

4、供應商報名方式及資料：

提醒投標供應商在開標前須密切關注網站信息，避免遺漏相關信息造成投標損失。如果該項目達不到開標條件，代理機構將不組織本項目開標。

七、投標截止時間和開標時間：2022年1月24日09:30（北京時間）。因玫瑰園小區情況特殊時間緊迫，本次公示時間共10天，最終解釋權歸瀘州市江陽區玫瑰園小區業主委員會。

投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點。逾期送達或密封和標注不符合招標文件規定的投標文件恕不接受。本次招標不接受郵寄的投標文件。

八、開標地點：四川巨倫工程項目管理有限公司開標廳（瀘州市龍馬潭區陶然路二段337號門市二樓，也可手機百度地圖導航“四川巨倫工程項目管理有限公司”到達）。

九、本投標邀請在中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網及瀘州市公共資源交易中心網站上以公告形式發布。

十、聯系方式

采 購 人：瀘州市江陽區玫瑰園小區業主委員會

地    址:瀘州市江陽區惠園路玫瑰園小區

聯 系 人：魏女士

聯系電話：17361102271

采購代理機構：四川巨倫工程項目管理有限公司

地    址：瀘州市龍馬潭區陶然路二段337號玉帶龍庭門市二樓（即：龍馬潭區陶然路二段303號附206）

郵    編：646000

聯 系 人：陳女士

聯系電話：0830-6663160